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男方买房，夫妻共同还贷，离婚增值部分的计算方法
更新时间：2022-05-30 20:40:29
问题描述：
丈夫购房、夫妻共同还贷、
离婚
增值部分的计算方法
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双方婚后共同还贷部分属于
夫妻共同财产
，其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产。房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半，还应该补偿共同还贷部分对应的房产增值
2022-05-30 20:38:01
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应先计算诉争房产的升值率，即诉争房产现价格除以（
结婚
时诉争房产的价格＋共同已还利息＋其他费用）；第二步计算非产权登记一方所得补偿款，即共同还贷部分乘以不动产升值率，该数额的一半即为应补偿的数额
2022-05-30 20:38:56
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如果婚前个人房产，婚后升值变现，再用于购房，再升值，对再升值的部分，可作为投资收益，属于夫妻共有。如果在夫妻共同生活期间，双方对该房屋进行了装修，维护管理，导致该房屋升值，那么，该房屋增值部分应当属于夫妻共同所有；等等
2022-05-30 20:40:29
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