首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
没有房产证的,要我赔偿违约金,而且这房子还没验收。我会不会赔违约金给他?
更新时间:2019-03-30 07:59:18
问题描述:
我想买
拆迁
按置房,没有
房产证
的,签协议后我就后悔了,也没交房款,经商量他说那就不卖了叫我把协议给他,现在他把两份协议都撕了,没想到过了一会反悔了说要去法院告我,要我赔偿
违约金
,而且这房子还没验收。我想问下,他去告我,我会不会赔违约金给他?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1558871
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。
一、买
二手房
合同没有写逾期交房的责任怎么办 《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第十七条商品房
买卖合同
没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定: 逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 因此,开发商逾期交付房屋,应当承担
违约责任
。
2019-03-30 07:50:48
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
805458
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房屋产权
人去世后,
房产
作为遗产应当如何
继承
?
1、应该先看死者是否有遗嘱,有遗嘱的,应按遗嘱执行。
2、没有遗嘱的,应该确定哪些人可以作为
继承人
。继承人分第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
2019-03-30 07:53:05
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1371867
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
;
拆迁安置
补偿协议的签订
1.
拆迁补偿
的方式 拆迁补偿的方式有两种:既可以实行货币补偿,也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换;产权调换可以实行以房屋建筑面积为基础,结算差价或不结算差价的就地安置或异地产权调换。 我们律师在接受
被拆迁人
委托时应提示委托人,被
拆迁人
可以选择补偿方式。但是选择权要受到以下两种条件的限制:一是拆迁非公益事业房屋的附属物不作产权调换,拆迁时被拆迁人只能选择货币补偿;二是被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,只能实行产权调换,被拆迁人不能选择货币补偿。
2.签订拆迁补偿安置协议的主体 由于被拆迁房屋有私有房屋与公有房屋之区别,故拆迁私有房屋的,拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议,而拆迁公有房屋的,拆迁人应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。 拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议;符合下列情形之一的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议:
(1)拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿的。
(2)拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋的。
(3)拆迁房管部门依法代管的房屋的。
(4)拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋的。 上述所称的执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋,包括由房管部门代理经租的私有居住房屋、落实私房政策后由房管部门代为经租的居住房屋,以及1983年12月17日《城市私有房屋管理条例》实施前已经建立租赁关系,执行政府规定租金标准,且租赁关系延续至今的私有出租居住房屋。
3.拆迁补偿安置协议的内容 签订拆迁补偿安置协议,要注意协议应包括以下内容:
(1)订立协议的主体。
(2)被拆除房屋的位置、性质、建筑面积。
(3)补偿安置方式。
(4)货币补偿金额。
(5)搬迁期限。
(6)违约责任。
(7)争议的处理。
(8)需要约定的其他事项。 还须注意如实行房屋调换的,拆迁补偿安置协议的内容还应当包括调换房屋的价值金额、面积、地点、层次和房屋交付时间等事项,拆迁人应当向被拆迁人支付搬家补助费、设备迁移费。拆迁居住房屋以期房调换的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人在拆迁补偿安置协议中,根据建设情况约定过渡期,并遵守过渡期的约定。过渡期内,由被拆迁人、房屋承租人自行安排住处,拆迁人还应支付过渡期内的临时安置补助费。搬家补助费、设备迁移费和临时安置补助费标准则由市价格主管部门会同市房地资源局制定。 如当地对协议有备案要求的,受托律师应提示拆迁人应当按当地规定将其订立的所有拆迁补偿安置协议报拆迁主管机关备案。
2019-03-30 07:55:47
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
793988
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
关于担保
合同
违约金的约定,下列情况下约定才有效:
首先,合同是当事人意思自治的体现,违约金是可以由双方当事人协商决定的。
担保合同是附合于主合同之上的从合同,也是合同的一种,违约金的范围当然也可以由当事人的约定。
需注意的是,这里所说的违约金并不是另行约定担保人的违约责任所需要承担的违约金,而是债务人不履行主债务需要承担的违约责任,从而支付的违约金数额。
一般来说当事人可以约定违约金的具体数额,也可以约定因违约产生的损失赔偿的计算方法,在一方违约的时候,用约定的计算方法确定具体的违约金。
如果是约定具体的违约金的,按照合同法的有关规定是不超过实际损失的30%。在订立合同时约定的违约金过高或者过低的,当事人可以请求法院给予减少或者增加进行救济。
2019-03-30 07:59:18
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
没有家人赔偿归谁
567
就是签订贷款合同后,要我赔偿违约金,然后他说不赔违约金也可以,甲方违约了,我可以上诉吗
尊敬的当事人,您好,可以要求对方承担违约责任,根据你咨询的问题,违约责任是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
不履行合同违约金赔偿标准
民法典
1657
拒不赔偿违约金还算违法吗
民法典
750
正常违约赔偿多少违约金
民法典
390
是否也能领到房产证的逾期赔偿违约金??开发商说是我没有收房导致的不给违约金。
在合同期限内单位辞退你属于违法解雇,应支付双倍工资赔偿金和经济补偿金, 协商不成,申请劳动仲裁维权.经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
承诺如果违约会按比例赔偿违约金。但是开发商还没有给我们房产证,拒绝给我们违约金,还能告吗?
按照《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定,预售商品房的购买人应当自商品房交付之日起90日内,现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商会赔偿业主违约金,但是没有违约金的赔偿了,这应该怎么办
开发商违约退房可以要求哪些赔偿, (一)先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件,最好还是先与开发商进行协商,这样可以省去诉讼费用。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我要赔偿违约金吗?
不一定的。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房或装修提取公积金会影响日后买房吗
房屋装修法律知识
5
我会不会赔违约金,
没约定违约责任也要赔偿他的损失的!
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房需要注意的问题都有哪些
租房指南
5
我要赔偿违约金吗?
符合法律规定,无需承担违约金。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
乡下宅基地盖彩钢房,算违建吗?
强行拆除的理由是什么,那个部门过来拆除的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租客租房违约还会退房租吗
退房
0
请问,商品房结房4,5年了开发商还可以建地面收费停车场吗
关于商品房结房后开发商是否可建地面收费停车场,常见处理方式包括查看土地使用权和规划许可,确认是否允许建设。同时,需考虑停车场对居民的影响,如噪音、通行等。选择处
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么签订毛坯房装修合同
房屋装修协议
5
房本上有两个人的房子怎么过户给一个人税收
房产过户税费需计算。如房本未标明份额,则按三分之二计算报税价和税费。买卖方式需缴纳相关税费;赠与方式需办理赠与公证并缴纳契税。具体操作需根据当地政策和规定而定。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁房公共维修基金怎么算
回迁房
10
高层住宅公摊面积是如何计算的
高层住宅公摊面积计算通常包括楼梯、电梯、走廊等公共区域的面积。计算时,需考虑楼层高度、套内面积等因素。如对公摊面积有疑问,可要求开发商出示计算方法和依据,并核对
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋维修基金的标准是多少
业主维权知识
10
您好乡镇的商铺,转让费用如何计算?
你好,看合同约定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
D级危房改造搬迁
你好,请详细描述你遇到的情况和想要咨询的法律问题,律师看到以后会及时回复。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
北京夫妻房产过户花多少钱
法律分析:北京房产过户费用: 1、非住房转让手续费:10元/平方米。 2、房屋所有权登记费(根据国家计委、财政部计价格[2002]595号、陕价费转发[2002
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办完房本够房发票到那了
购房发票和房本都非常重要。发票证明交易合法性,房本是产权证明。两者缺一不可。在不同情况下,两者各有作用。如发生纠纷,两者都是关键证据。选择处理方式时,应根据具体
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
南平律师
同城律师:
光泽县律师
建阳区律师
建瓯市律师
浦城县律师
邵武市律师
顺昌县律师
松溪县律师
武夷山市律师
政和县律师
延平区律师
律师解答动态
刚刚
周清智律师
近期帮助 22505 人
在工上班几年造成听力下降,现要求调岗,降薪
刚刚
刘智朗律师
近期帮助 971 人
工厂搬厂搬到距离八百多公里
刚刚
广东桦仁律师
近期帮助 583 人
你好,我被骗来贷款。然后别人转了20万进卡里被冻结了,我报警会受处罚吗
刚刚
吴昭燕律师
近期帮助 24486 人
你好,我跟同事不小心产生关系了。他老公同意私下和解法律有效麽
刚刚
安治国律师
近期帮助 80474 人
租车违章了不处理会怎么样
刚刚
邵嘉澍律师
近期帮助 9255 人
找熟人可以不要冷静期吗
29秒前
邵嘉澍律师
近期帮助 9255 人
你好!家人给个人跑车1年多时间,对方欠工资2万多不支付,我们该怎么办?
1分钟前
吴昭燕律师
近期帮助 24486 人
离职后的问题
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询