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你好,我去年买了一套房子。当时我没有资格买房。我付了部分首付,后期首付分三次付清。我没有和开发商签订任何合同。我现在不想要这所房子。我能退还我以前付的首付吗?
更新时间:2022-06-01 09:39:53
问题描述:
你好,我去年买了一套房子。当时我没有资格买房。我付了部分首付,后期首付分三次付清。我没有和开发商签订任何
合同
。我现在不想要这所房子。我能退还我以前付的首付吗?
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合同签了付了首付款后,如果是买方单方面违约时,买方需要承担
违约金
或继续履行等法律责任的。但如果存在特殊情况的,买方是可以主张退还首付款且不需要承担
违约责任
。例如:房屋质量问题严重影响使用;开发商缺少有效证件与批文;买方迟迟拿不到产权证;开发商延迟交房;开发商未经购房者同意变更设计等等
2022-06-01 09:36:21
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新房付了首付想退房时应当先区分退房原因,原因不同,退房的结果自然不同:若是开发商违约或者
不可抗力
等因素双方均可解除合同的,买房可以退房卖方返还首付款。若是由于买方原因想退房的,则可根据以下步骤进行。
1.与开发商协商,看能否达成退房的合意。2.协商不成的,按照合同约定,违约需要承担多少违约责任
2022-06-01 09:38:24
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要讲究
房屋买卖
的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
2022-06-01 09:39:53
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面签后不交首付算违约么
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