我们通过中介租了一房子，但是在合同未生效时间内，请问我们算违约吗？请问现在不租了，中介费可以退吗

更新时间：2022-12-12 06:07:32

问题描述：

您好，我们通过中介机构租了一套房子，并签订了合同，但在合同生效之前我们就停止了租赁。我们违反合同了吗？最后一位房客还没有搬出去，我们还没有入住。如果我现在不租，我能退还中介费吗

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房屋租赁合同违约中介费不退，租赁双方与中介另有约定的除外。租赁合同成立后中介承诺已兑现，委托人应当按照约定支付报酬；因中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致一方违约的，中介费应予退还。

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