女方可以直接去办交房手续和办理房产证么接去办交房手续和办理房产证么？婚前买的期房，女方可以直接去办交房手续和办理房产证么？

更新时间：2019-03-30 11:33:38

问题描述：

婚前买的期房，离婚时协议书注明给女方，现售楼部通知要交房了，女方可以直接去办交房手续和办理房产证么接去办交房手续和办理房产证么？婚前买的期房，离婚时协议书注明给女方，现售楼部通知要交房了，女方可以直接去办交房手续和办理房产证么？

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购房的定性是以购房合同及购房发票的时间这准的，如果购房合同时间及发票时间都是拿结婚证之前，而房产证又只写一个人的名字，那就这房子属于个人婚前财产，就算是双方都出了钱，也只是一方对另一方的债务而已。一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。
一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。

2019-03-30 11:23:12

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你可以持身份证明到房管局复制购房合同，然后申请办理房屋产权登记。　　《商品房销售管理办法》第三十四条：房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
　　房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。　　房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
如果开发商拒绝协助办理，房管局会给与行政处罚，同时为购房人办理房屋产权登记。

2019-03-30 11:27:44

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关于办理婚外情的离婚手续：
1、有婚外情的一方或婚外异性作出的书面材料
（1）当婚外情突然被曝光或因此造成家庭矛盾激化之时，有婚外情的一方为了挽回和补救而写下的表示“保证悔改”、“不再往来”等“保证书”、“出轨道歉信”、“承诺书”等。
（2）双方往来的书信或一方的日记等记载婚外情事实的书面材料；如能够清晰完整地反应案件事实或者与其他证据相互印证，一般能取得较好的证明效果；
如果在法庭上，有婚外情的一方没能提出充分证据证明该书面材料是违背自己真实意愿的表示，那该书面材料一般都会被法官采信，作为认定婚外情的关键证据。
2、能显示出有一方与婚外异性亲密关系的各种照片
例如，记录了他们在公园、电影院等公共场所拥抱、牵手、亲吻等亲昵行为的照片，也能从一个侧面证实其间存在不正当的异性关系，证明配偶的过错。
3、录音录像等能够证明有婚外情的视听资料
如谈话中有婚外情的一方承认与第三者的婚外情关系的录音、拍摄到配偶与婚外异性举止亲昵的录像等。注意该录音录像录制的场合，保证证据来源合法性，才能在诉讼当中作为有力的证据。
4、手机短信
配偶与第三者之间的婚外情短信。
鉴于此类证据有两个突出特点，一是保存比较困难，二是稳定性差，容易删减或编辑，且难以通过一般的技术手段发觉；三是很难直接证明短信发送者及接收者到底是谁。
应尽量将短信保留在接收的手机内存或存储卡中，并经公证机关的公证程序，以备将来作为证据使用。

2019-03-30 11:31:32

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一、协议离婚：男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。①本人的户口簿、身份证；②本人的结婚证；③双方当事人共同签署的离婚协议书。离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。 ④当事人各提交2张2寸单人近期半身免冠照片。
二、起诉离婚：原则上由被告住所地人民法院管辖，被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。但在下述情况下，采用特殊的地域管辖。

2019-03-30 11:33:38

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