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烂尾楼,首付未放贷,退房有哪些问题需要解决
更新时间:2022-06-02 11:57:48
问题描述:
烂尾楼,首付未放贷,退房有哪些问题需要解决
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可以通过以下方式进行退房:第一种,先解除购房
合同
,由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用;第二种,业主先到银行解除担保贷款合同,办理提前还贷手续,将剩余贷款本息提前还给银行,然后,业主再同开发商解除购房合同;等等
2022-06-02 11:52:35
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首付退房
违约金
是合同有具体约定看具体约定,没有约定就要协商了。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少
2022-06-02 11:55:52
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因
房屋买卖
违约而产生的退房问题,如果
买卖合同
有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
2022-06-02 11:57:48
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退房存在违约情形需要支付违约金。法律规定,一方违约的,需要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。支付违约金也属于违约责任的一种。当事人可以在合同中约定一方
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首付款出现问题,可不可以退房。
付首付款后在下列情况下可无条件退房:逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房
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房子已经备案,因为银行贷款下不来,开发商提出退房。这边退房走什么流程呢,需要签订什么退房合同吗,首付
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