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二手房交易，签的合同已到预期时间。房款还有100万没收到。违约金对方也不愿意给。这样的情况我该怎么办
更新时间：2022-06-02 17:50:56
问题描述：
我想咨询一下。
二手房
交易，我是卖家。签订的
合同
已达到预期时间。还有100万美元。另一方也不愿意支付
违约金
。在这种情况下我该怎么办？
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如果卖房方违约，可以根据二手房房屋
买卖合同
，要求卖方承担
违约责任
。如果达到了根本违约的条件，买方可以起诉解除合同
2022-06-02 17:45:41
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如果在签订
房屋买卖
合同后，卖方反悔的，属于违约，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2022-06-02 17:48:40
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2022-06-02 17:50:56
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