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开发商要退款，现在房子涨价了，他们提出要求要退我们定金。怎么办
更新时间：2022-06-03 11:07:44
问题描述：
我付了8.5万元定金买了房子。后来，当我支付首付款时，开发商要求退款。他们说七个月前打电话给我们要付首期款，但我们没有去。现在房价上涨了，他们要求退还我们的押金。我该怎么办？
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定金在
合同
法上是承担
违约责任
的形式之一，它的基本法律性质是违约定金，并具有
担保合同
履行的性质。定金的作用有两种情形：一是当合同正常履行时，定金充作价款，或由买方收回
2022-06-03 11:02:10
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开发商与购房者之间会通过签订认购、订购、预订合同的方式向购房者收受定金，作为订立《商品房
买卖合同
》的担保。如果因当事人一方原因未能订立《商品房买卖合同》，应当按照法律关于定金的规定处理。
购房者无故不订立合同的，开发商有权不返还定金
2022-06-03 11:06:59
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买房交付的定金能要求退还，但是必须符合一定的条件。以下几种情况，定金是可退的：
1、开发商没有销售资质；
2、开发商对房子本身情况进行隐瞒，违背公平、
诚信原则
2022-06-03 11:07:44
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