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买受人付了首付款后，买受人想退房，买受人需不需要向出卖人付违约金。

更新时间：2022-06-04 12:22:51
问题描述：
买受人支付首期款后，由于买受人自身原因，不能按暂停付款处理。如果买方想退房，买方是否需要向卖方支付违约金。
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    购房者想退房不一定要支付违约金，退房需要支付违约金的情况主要为开发商并未违约，也没有采取不当行为，而购房者执意要求退房且开发拒绝就退房达成协议
    2022-06-04 12:18:59
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    依据我国合同法的规定，签订买卖合同后来卖方逾期交付的，可不可以主张违约金，要依据双方的约定而定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
    2022-06-04 12:20:24
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    按照实际情况，如果能协商让双方达成一致，则可以签订退房协议，正式退房，但是因为退房造成卖法损失的，需要承担违约责任。卖方可对买方进行起诉处理。
    2022-06-04 12:22:51
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