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抵押担保
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您好！回迁房被开发商抵押。法院查封了，我应该怎么做？求帮助，谢谢
更新时间：2022-06-04 12:51:30
问题描述：
你好被拆迁的房屋由开发商抵押。法院没收了它。我该怎么办？请帮忙，谢谢
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1、采用货币补偿的，应当先由
抵押权
人和抵押人协商重新设立抵押权或者先偿还债务，使抵押房屋原有的抵押权消失，
被拆迁人
方能向拆迁人领取补偿金；
2、采用产权调换的，抵押人和抵押权人应当就产权调换后的房屋作为
房屋抵押
物而重新签订
抵押合同
2022-06-04 12:44:42
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依照《
物权
法》的相关规定，抵押权随着抵押物的灭失而消灭，按此逻辑，随着设有抵押的房屋被拆除，抵押权也应当随着房屋的灭失而消灭。但是抵押权有其特殊性，在房屋拆迁后，抵押权并不因此而消灭，而是转移到房屋拆迁后的补偿金或者调换的产权房上
2022-06-04 12:48:49
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房屋拆迁问题，双方没办法达成一致的，可以进行行政复议、诉讼等。
2022-06-04 12:51:30
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