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关于房屋租赁合同尚未到期，租户将退还房屋，押金是否可以退还，如果合同没有明确规定，押金作为违约金不退还，剩下几个月的租金和物业费、取暖费可以退还吗？
更新时间：2022-06-05 01:48:07
问题描述：
关于房屋
租赁合同
尚未到期，租户将退还房屋，押金是否可以退还，如果
合同
没有明确规定，押金作为
违约金
不退还，剩下几个月的租金和物业费、取暖费可以退还吗？
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合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第
一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第
二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担
违约责任
；第
三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还
2022-06-05 01:43:39
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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；等等
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对于租赁合同中的押金也即我们实务中所称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，或者存在违约情况时，债权人得就该款项优先受偿。
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