我和买方在中介签订了卖房合同现想不卖了但合同规定谁违约就要付全款的3成我能违约吗3成我能违约吗?我和买方在中介签订了卖房合同现想不卖了但合同规定谁违约就要付全款的3成我能违约吗?

更新时间:2022-06-05 17:09:03
问题描述:
我在中介机构与买家签订了一份房屋销售合同,现在我不想出售,但合同规定,任何人违反合同都将支付全额付款的30%。我可以违约吗?我可以违约吗?我在中介机构与买家签订了一份房屋销售合同,现在我不想出售,但合同规定,任何人违反合同都必须支付全额的30%。我可以违约吗?
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    房屋买卖合同买方构成违约的,会结合合同进度、违约程度以及主观的过错来确定违约金的多少。违约出现在定金阶段,那么直接适用定金罚则。如果在后续的首付、按揭贷款、过户、交房、尾款支付的过程中出现违约,那就需要按阶段计算违约金
    2022-06-05 17:02:58
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    房屋买卖合同一般不因合同当事人有违约情形而导致无效,买方违约会产生相应的违约责任,比如违约金或者损失赔偿。因此当事人在判断房屋买卖合同是否有效的时候,应当参照导致合同无效的情形
    2022-06-05 17:07:06
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    1、协商解决,各方自行协商;
    2、调解;
    3、自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关,由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决,以解决纠纷。
    4、买卖双方当事人依法向人民法院提起诉讼。
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