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房税问题?我是首套房?可是开发商按我2套房税收的?我是交?还是不交
更新时间:2019-03-30 22:54:47
问题描述:
房税问题?我是首套房?可是开发商按我2套房
税收
的?我是交?还是不交
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如果满五年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳
1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%)。如果满五年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%
个人所得税
(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、
1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;
产权
面积超过144平方米,契税也是3%)。如果未满五年(无论是否为卖方唯一住宅),需要缴纳1%个人
所得税
(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、
5.6%
营业税
(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、
1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)
2019-03-30 22:50:18
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后可以拿着生效的法律文书(判决书和协助执行通知书)到房子所在地的房地产登记部门办理过户手续,判决书中必须明确房产分配问题。在房产没过户到另一方名下前,该处房产应该还是你俩的共同财产,所以在买房也是二套房。
房屋的归属问题以记载到登记簿为准,你的房产没有实际分割所以登记簿中记载的还是你俩的共同财产,所以你的名下还是有一套房产存在的。以上的回答希望可以帮到你
2019-03-30 22:51:34
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1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。
2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。
3、全款买过一套房,贷款买房——算首套。
4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。
7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。
2019-03-30 22:54:47
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