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自己装修了转租。现在房东说我住人了是违约了，要提前收回房子。我可以要房东赔偿装修费用吗？
更新时间：2022-06-06 13:21:42
问题描述：
我租了一间空房间，自己装修。当时签订的
合同
说，这只是办公用房，转租需要征得房东的同意。根据合同，如果我违反合同，我可以收回房子。如果房东违反合同，他将赔偿我的装修费。现在房东说我违反了合同，想提前收回房子。原租约还剩两年。我可以要求房东赔偿装修费用吗？
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如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只能继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同了
2022-06-06 13:16:43
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与房东协商转租，房东同意变更合同，同意转让即可转租。根据合同法规定，当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定
2022-06-06 13:21:05
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你好，根据
租赁合同
约定起诉房东，要求其承担
违约责任
，如需帮助可联系律师。
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