请问我买房交了定金,跟开发商约定交首付的时候,请问这程序合法吗?如果不合法我该怎么做谢谢。

更新时间:2022-06-08 11:28:23
问题描述:
你好,我买房子时付了定金。当我同意与开发商支付首期款时,开发商说先支付首期款而不签订合同,然后在网上签字批准后再签署正式合同。这个程序合法吗?如果这是违法的,我该怎么办?非常感谢。
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    如果对方愿意支付违约金处罚的话,来解除合同这个是可以的,但是还是应当依据双方协商处理来确定,并不是所有的情况都可以通过这种方式解除合同。支付违约金拒绝履行合同不一定就是合法的,具体如下所述:合同继续履行不存在现实困难的,应当继续履行
    2022-06-08 11:23:36
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    1、开发商不在约定期限内签订正式合同的,或者未约定签订正式合同的期限并在合理期限后,开发商仍不与购房者签订正式合同的,开发商的行为构成违约。
    2、购房者可选择解除认购合同,开发商退还双倍的定金,若已支付首付款的,还可要求返还首付款,赔偿相应的损失;或选择继续履行合同,要求与开发商签订正式合同
    2022-06-08 11:25:46
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    要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
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