合同定的违约金是总房款的千分之二赔偿，是不是太不合理了，我可以起诉开发商吗？

更新时间：2022-06-10 13:40:41

问题描述：

我买的新房子推迟了十个月。签合同时我不明白。合同规定的违约金为房屋总价的千分之二。超过40万套房屋延期10个月，支付数百元是不合理的吗？咨询律师。我可以起诉开发商吗？

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违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定

2022-06-10 13:35:51

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遇到延期交房违约金的支付的时候，首先，我们需要先查看购房合同是否有关于延期交房违约金的条款，如果有则按该条款约定的标准计算违约金提起诉讼。如果购房合同里面没有相应的内容，那么可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定

2022-06-10 13:37:43

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出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失；商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定

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