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离婚协议书中,乙方承诺住房归孩子所有,住房归孩子所有,孩子18岁后房产证更换成孩子名字这样是合法的吗
更新时间:2019-03-31 17:25:24
问题描述:
离婚
协议书中,乙方承诺住房归孩子所有,住房归孩子所有,孩子18岁后房产证更换成孩子名字这样是合法的吗
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离婚时,夫妻共同所有的房产由双方协议处理,协议不成的,由人民法院依法判决。根据最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(二)(法释[2003]19号)规定:第二十条 双方对
夫妻共同财产
中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
房屋,就所得价款进行分割。
2019-03-31 17:13:47
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离婚后房产分割协议书怎么处理房产对于离婚时已经取得产权的房屋第一,对于私房和具备产权证可上市交易的公房,一般以产权证颁发的时间来界定是否为夫妻共同财产。按照民法
物权
原理和我国房屋管理政策,一般情况下房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序。只有办理了产权登记或过户手续才能真正取得房屋所有权。因此对于在离婚案件中涉及的此类问题,如果诉争的房屋是
结婚登记
后取得所有权的,应定为夫妻共同财产;如果在
结婚
登记之前取得所有权的,应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。第二,夫妻一方婚前承租的公房,在婚姻关系存续期间以共同财产购买为产权的,该房屋为共同所有。由于公房使用权可通过承租权转让的方式上市交易,具有一定的交换价值,在离婚分割该房屋时,可区分下列情形处理:a.一方婚前承租的公房,是基于福利政策分配取得,婚后以共同财产购买为产权的,由于在婚姻关系存续期间内,无法体现出原公房使用权的交换价值,则在离婚分割该产权房时,可不考虑原公房使用权交换价值的单独归属。b.一方婚前承租的公房,是其以个人财产支付对价取得的,婚后以共同财产购买为产权,在离婚分割该产权房时,应当将取得原公房使用权时所支付对价部分,确定为当时承租的夫或妻一方个人所有,产权房的剩余价值按共同财产分割。c.对于婚前由夫或妻一方父母承租,婚后以夫妻共同财产购买为产权的公房,原公房使用权的交换价值可参考《婚姻法解释
(二)》第22条的规定,推定为父母对夫妻双方的赠与,离婚时可直接将产权房按共同财产分割处理。虽然是以夫妻一方名义购买,但不是以夫妻共同财产而是以一方父母财产购买,产权证系夫妻双方的名字,仍应为共同财产,只是在财产分割时,酌情考虑财产来源因素。原系一方父母承租的公房,后以一方名义而非夫妻名义购买成为了公房,且购买的出资来自该方父母,应为一方所有的财产。原系一方父母承租的公房,虽然以夫妻共同财产购置,但产权证上不仅有夫妻一方或双方名字,还有一方父母名字,该房为家庭共有财产。第三,夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,并按揭贷款,产权登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财产,按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务,为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。
2019-03-31 17:15:56
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离婚协议的内容一般涉及到以下几个方面:男女双方自愿离婚;
子女抚养
、
抚养
费及探望权;夫妻共同财产的处理;债务的处理;一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任;经济帮助及精神赔偿;
违约责任
的约定;协议生效时间的约定。最后是双方签字,时间。
离婚协议必须是在双方当事人自愿的情况下订立的。
2019-03-31 17:21:53
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家庭暴力通常情况下是我国法律规定的,应当作为过错的一个情形。在离婚的时候,如果双方能够达成合意的,可以通过制定离婚协议书来对有关子女抚养、共同财产分割的问题进行约定并到民政部门进行登记和备案,如果不能达成协议可以到法院起诉,并且无过错方有权请求过错方支付相应的离婚赔偿。
2019-03-31 17:25:24
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起诉离婚房子归孩子吗
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和前夫离婚有协议,我俩的住房归孩子所有,房产证写着本人和前夫的名字,怎么把房产过到孩子名下
你好,如果孩子已成年,可以根据离婚协议的约定过户,至于前夫已去世,可以根据房管局的要求提供相应的材料办理过户手续。
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孩子未满两周岁,离婚孩子怎么判
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孩子的监护权是我的,离婚协议书上房子归孩子所有。办理房产证上可以写我和孩子的名字吗?
新公司社会保险办理流程:第一步,去社保局开户。 准备好开户资料,去当地社保局开户,一般找到社保局开户服务窗口办理。所需资料有:营业执照副本复印件1份(盖公章)、
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请问,离婚协议上写的房子归孩子所有,但是房产证没改到孩子名下,那“房子归孩子”还能分给孩子吗
随着离婚案件数量的逐年攀升,离婚后夫妻财产分割的问题日益增多。究其原因,主要是案件中一方当事人急于离婚,为顺利办清离婚手续,在双方协商离婚时,对另一方当事人提出
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协议离婚房产归女方及孩子所有,由于房产证上没有孩子名字,说孩子那部分不属于离婚过户,合法吗?
房产还在按揭的话不可以过户给孩子,房管部门不受理该类房子的产权过户; 需要先还清贷款、注销抵押后才能过户到孩子名下,如下: 1、析产过户: 因是直系亲属
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离婚协议书上说财产:房屋产权归孩子所有,其余归孩子母亲所有。
看财产约定确定
全部2个答案 >
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离婚后房子归孩子所有,但房产证不是孩子的名字有效吗?
没有法律效力,及时办理过户手续.
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