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你好，我家住在10楼，复式，连续下雨造成房子漏水，物业检查说是伸缩漏水，我应该让物业修理吗(房子已经过了5年的保修期)
更新时间：2022-06-11 08:05:13
问题描述：
你好，我家住在10楼，复式，连续下雨造成房子漏水，物业检查说是伸缩漏水，我应该让物业修理吗(房子已经过了5年的保修期)
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房屋漏水若设计存在漏洞，应找开发商解决，若为房屋质量问题，则由施工单位解决，如果开发商和施工单位都找不到，并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下，可找物业公司解决，物业公司应该全权负责维修、维护并帮助业主解决漏水的问题，并做好防水工作
2022-06-11 07:56:31
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管道是否属于公共设施？如果属于的话，物业有维修义务，需承担一部分责任
2022-06-11 08:02:10
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1、业主与
物业管理
公司协商解决。《
物业管理条例
》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理
合同
的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。
2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
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楼顶漏水物业公司应该维修吗
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业主维权，如果通过物业解决不了，就联系政府主管部门。
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先确定漏水的原因。如果是楼上住户的责任，建议先与楼上的住户协商要求对方及时采取补救措施，先把漏水的隐患消除，然后可以就财产损失双方协商解决，协商不了的可以采取法
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