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开发商出售没有产权的车位，但是合同里面注明了使用年限跟使用房龄一致。这样的合同有效吗？只有租赁关系

更新时间：2022-06-12 06:44:52
问题描述：
开发商出售没有产权的停车位，但合同表明其使用寿命与房屋的使用年限一致。这样的合同有效吗？据说，没有产权的停车位只能出租，最长租赁期不超过20年
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    承租人租住房屋6个月，未签订租赁合同，该合同是有效的。租赁期限在六个月以上的，应当签订书面合同，当事人为采用书面形式的，视为不定期租赁。但是即使是有租赁合同的，租赁期限最长不得超过20年，否则超过部分无效
    2022-06-12 06:41:29
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    一般来说房屋租赁合同有期限，
    1、当事人约定了租赁期限的，为定期租赁；未约定租赁期限的，为不定期租赁；租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。
    2、定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效
    2022-06-12 06:41:38
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    即使没有签订租赁合同，依据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。
    2022-06-12 06:44:52
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