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我是大新庄的人,想买西纸坊的宅基地。村里的人不能买卖吗?怎么买才合法?
更新时间:2022-06-16 07:31:29
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我是大新庄的人,想买西纸坊的宅基地。村里的人不能买卖吗?怎么买才合法?
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只有已经在集体经济组织落户的,并且还没有分到又宅基地的的成员,以及本集体经济组织成员这两种人进行买农村的房子才是合法的,并且能够取得所有权,而且当自己的相关权利受到侵害时也能更有效的得到保护
2022-06-16 07:29:57
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农村宅基地买卖属违法。国家禁止任何单位和个人非法转让土地。宅基地属于农民集体所有,是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权,没有处分权,不能作为个人财产非法转让。
即使农民转让宅基地上的房屋,也只能在同一集体经济组织内部成员(同村)转让,并征得村集体组织同意。不是该村集体经济组织成员的,是不能购买农村房屋的。即使私下买卖了,也是不能过户的
2022-06-16 07:31:11
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(1)购房者主体资格合法:购房人必须是该村民集体成员。
(2)售房者的主体资格合格。
(3)购房者应当符合申请宅基地的条件。
(4)买卖经过村民委员会同意
2022-06-16 07:31:29
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