一直想去公证处都没办法继承老房。如果兄弟姐妹一起签名的话，这样可以继承吗，可以过户吗？

更新时间：2019-04-01 17:10:12

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你好，因为父亲年迈，一直不清醒，一直想去公证处都没办法继承老房。如果兄弟姐妹一起签名的话，这样可以继承吗，可以过户吗？

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在办理房产过户手续过程中，哪些情况需要公证?　　根据司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的有关规定，以下几类情况必须办理公证：
1、继承房产，应当办理“继承权公证书”;
2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证;
3、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与合同公证书”;
4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证。

2019-04-01 17:02:01

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继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。
在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。
同时，继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。

2019-04-01 17:05:38

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公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。
公证机构的证明活动与人民法院审理案件的诉讼活动不同。前者是在发生民事争议之前，对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可，借以防止纠纷，减少诉讼。
它不能为当事人解决争议;而人民法院的诉讼活动，则是在发生民事权益纠纷并由当事人起诉之后进行的，其目的是作出裁决。　　根据公证暂行条例第二十五条第二款和第二十六条规定，当事人对公证处的拒绝公证不服，或者认为公证员处理不当，可以向该公证处所在地的市、县司法行政机关或者是上级司法行政机关申诉。
公证处或者它的同级司法行政机关、上级司法行政机关，如果发现已经发出的公证文书有不当或者错误，应当撤销。当事人虽然有申诉的权利，但要正确行使，不得歪曲或者捏造事实进行诬告，不得扰乱公证机关的正常工作秩序。

2019-04-01 17:07:56

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法定继承应提交：　　
1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;　　
2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;　　
3、被继承房产的产权证明;　　
4、被继承人的死亡证明;　　
5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;　　
6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;　　
7、公证人员认为应提交的其他证明、材料;　　遗嘱继承人应提交：　　
1、前款
1、
2、
3、4项规定应提交的证明、材料;　　
2、被继承人的遗嘱书;　　
3、有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件;　　
4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。　　经审查上述证明、材料真实、齐备，符合《公证程序规则(试行)》规定，公证处应予受理、登记、并办理公证。　　
(二)、流程　　
1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;　　
2、到“房地产估价”窗口办理评估手续;　　
3、到“公证”窗口办理公证手续;　　
4、到“私房交易”窗口办理交易手续;　　
5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;　　
6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

2019-04-01 17:10:12

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