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租房已经签订了一年的合同，但由于是非法改造的房屋，被迫拆除，遇到这样的问题，租户有权退还租金，终止合同，退还押金和未到期的租金！
更新时间：2022-06-19 20:13:05
问题描述：
租房已经签订了一年的
合同
，但由于是非法改造的房屋，被迫拆除，遇到这样的问题，租户有权退还租金，终止合同，退还押金和未到期的租金！
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合同到期客户不搬走，出租人是暂时不需要退还押金的，并且出租人可以要求承租人返还房屋并支付逾期使用房屋阶段的房屋使用费并追究其
违约责任
，费用从押金中扣除，多余的应当返还。押金不足的，还可以要求支付。
《合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物
2022-06-19 20:06:47
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租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金
2022-06-19 20:10:55
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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；等等
2022-06-19 20:13:05
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