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我向房东租厂房合同上签的是十年现在已经第八年我不想租了要不要支付违约金吗？但是合同上没有注明违约金，
更新时间：2022-06-19 21:41:29
问题描述：
我与房东签订了为期十年的工厂
租赁合同
。现在是第八年了。我不想租。你想支付
违约金
吗？但
合同
没有规定违约赔偿金。我需要支付违约金吗？
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合同没有约定违约金，可向违约方主张违约实际损失。根据《合同法》第一百一十二条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失
2022-06-19 21:39:17
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租赁房屋合同违约金的赔偿：
（一）如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付；
（二）约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低；
（三）
房屋租赁
合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。等等
2022-06-19 21:40:16
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租赁合同违约赔偿的规定如下：
1、当事人一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括
合同履行
后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以增加。
2022-06-19 21:41:29
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