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村小组长有权拍卖我四十年的住宅基地吗？
更新时间：2022-12-09 09:38:11
问题描述：
村长有权
拍卖
我40年的住宅基地吗？
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根据《土地管理法》第八条、《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条、第七条的规定，法院一般是不能拍卖唯一宅基地的。
首先，人民法院拍卖的是个人财产，但是，农村的宅基地，当事人只有使用权而没有所有权，不在法院强制执行后可以拍卖的财产范围内。
但是，如果当事人在宅基地房屋之外有住房，该宅基地并不是当事人唯一住房，那么根据申请，法院在查明确实是当事人的房产，可以进行查封但是不会进行拍卖，因为宅基地并不属于当事人所有的财产，并且很有可能会成为当事人最后的住房。
2022-12-09 09:38:11
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