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咨询一下购房纠纷，付完定金之后出台限购政策，双方另外签合同约定解除原购房合同，应该怎么解决？
更新时间：2022-06-21 12:34:12
问题描述：
我想咨询一下购买纠纷。支付定金后，将发布购买限制政策，导致无法转让所有权。双方另行签订
合同
，终止原采购合同，并在40天内退还定金。现在到期了，房东不愿意归还。该如何解决？
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买房交付的定金能要求退还，但是必须符合一定的条件。以下几种情况，定金是可退的：
1、开发商没有销售资质；
2、开发商对房子本身情况进行隐瞒，违背公平、
诚信原则
2022-06-21 12:32:56
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你好，对于合同违约的情况，没有违约一方可以就
违约金
或定金选择其中一项进行主张，交付定金一方违约未交付定金的一方可以主张不返还定金，亦可以主张违约金，二者选其一。
2022-06-21 12:34:12
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