我装修完房子，房主说不卖了，合同上没写装修赔偿问题，只写首付后我有使用权，他违约了会赔我装修费吗？

更新时间：2019-04-02 14:31:20

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签订装修合同后，一方当事人违约的，另一方当事人可以要求继续履行合同，或者要求按合同约定支付违约金，或者要求赔偿损失。
合同法第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。

2019-04-02 14:24:52

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装修超过合同期限，是一种合同违约行为，如何索赔，这就要看原双方定立合同书有否对违约责任的约定。《合同法》　第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
依据上述规定，该违约只能采用补救的办法，或者由于期限违约造成的经济损失提出主张，对方如果对期限违约造成的经济损失不予承担，只好向法院提起诉讼，请求法院判令违约方赔偿。

2019-04-02 14:27:35

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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。（要由原告方提出证据）

2019-04-02 14:30:09

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一套产权完整的房屋分别有房屋所有权证和国有土地使用权证。光从字面理解，房屋所有权是没有使用时间限定的，而土地使用权有相应的时间期限。一般门市房的土地使用年限为40年，而住宅为70年，一旦使用年限到期，可能是自动续期，也可能是补交一定的土地出让金后续期，国家尚未出台相关政策，但总之是不可能被收购的。

2019-04-02 14:31:20

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