请问租房子签了一年合同，押了三个月的押金，合同中规定未满一年不退押金，有什么办法让房东退押金或将押金抵房租？

更新时间：2022-06-26 13:42:26

问题描述：

我想请房客签一份为期一年的合同，并存入三个月的定金。合同规定，押金在一年内不予退还。现在才三个月。生意不好，没有钱，他也不想租房。房东不愿意退还押金。怎样才能让房东退还押金或用押金抵付租金？

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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第
一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第
二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第
三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还

2022-06-26 13:39:22

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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；等等

2022-06-26 13:41:51

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租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金

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