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你好，我以前和国家的一个单位租的门面，后来这个单位和政府合并了，说要收回门面，以前签的合同有效吗？租赁时间还没到
更新时间：2022-06-27 07:06:27
问题描述：
你好，我以前和国家的一个单位租的门面，后来这个单位和政府合并了，说要收回门面，以前签的
合同
有效吗？租赁时间还没到
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承租人租住房屋6个月，未签订
租赁合同
，该合同是有效的。租赁期限在六个月以上的，应当签订书面合同，当事人为采用书面形式的，视为不定期租赁。但是即使是有租赁合同的，租赁期限最长不得超过20年，否则超过部分无效
2022-06-27 07:03:32
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这实际上是对转租
合同效力
认定的一个问题。对于此问题不能简单的一概而论，应该从不同的角度进行分析。转租合同生效应当符合以下几个条件：
1、原
房屋租赁
合同有效且在租赁期间内；
2、经出租人同意。此处的出租人同意可以是在原租赁合同中加以约定，也可以是在承租人将房屋转租给第三人后，出租人事后进行追认。等等
2022-06-27 07:03:32
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认定租赁
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2022-06-27 07:06:27
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