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我想租一间转租的房子，但转租房没得租房合同，也没有房产证，能租吗
更新时间：2019-04-03 14:11:05
问题描述：
我想租一间转租的房子，但转
租房
没得
租房合同
，也没有
房产证
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转租房子要满足的条件
(1)房屋转租，应当订立转租
合同
；
(2)转租合同须经原出租人书面同意；
(3)转租合同具有附随性，其约定不能超过原
租赁合同
规定的约束条件。而且，在转租期间，原租赁
合同变更
、解除或者终止，转租合同也随之相应地变更、解除或者终止。
2019-04-03 14:02:49
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承租人一般不可以将租的房子再次出租：
《办法》规定，承租人有下列行为之一的，应当退回租房。
申请人擅自转让、转借、出租或者调换所承租住房的;
改变所承租住房用途的;
擅自或违法装修承租住房，拒不恢复原状的;
在承租住房内从事违法活动的;
无正当理由连续6个月以上闲置承租住房的;
连续拖欠租金3个月或承租期内累计拖欠租金6个月的;
其他违反法律、法规规定的行为。
2019-04-03 14:04:56
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从国家法律政策来讲，没有产权证的
房产
是不允许交易的。因为我国规定，
房产买卖
以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
2019-04-03 14:09:40
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房屋买卖合同的买方在尚未取得房屋所有权证之前，其虽不能享有房屋所有权，但享有买卖合同上的债权。而债权转让是合同法赋予合同当事人的权利之一，没有理由不允许当事人转让自己的合同权利，因此买方再予转让并不违反法律禁止性规定。
2019-04-03 14:11:05
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