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我的房子租出去，签了三年的合同，合同写的一年一付钱，对方只租一年，对方没交押金，应该怎么办
更新时间：2022-06-30 00:03:55
问题描述：
你好，我想问一下，我的房子是租出去的，签了三年的
合同
。合同规定每年支付一次。另一方只租一年。另一方尚未支付定金。我该怎么办
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交付了定金，卖方因为个人原因不卖了，买方可以要求卖方双倍返还定金，但若是因不可归责于当事人双方的事由或双方对
房屋买卖
协议以及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还买受人
2022-06-29 23:54:50
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根据双方的合同约定确定
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"签订合同的当事人违约的，如果双方同时约定了
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和定金的，可以选择适用违约金或者定金条款，而不能同时适用。如果双方约定的定金数额不足以弥补违约造成的损失的，未违约方可以请求违约方赔偿超过定金数额的相应损失。
如果给付定金一方不履行债务或履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的，构成违约，此时无权请求返还定金。 法律依据：《
中华人民共和国民法典
》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
"
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