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在吗我想买简易二楼，是大产权，以后拆迁和小产权有什么不一样

更新时间：2022-06-30 13:37:30
问题描述：
你在吗？我想买一个简单的二楼。这是一项巨大的产权。未来拆迁和小产权有什么区别
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    大产权拆迁有补偿。小产权拆迁没有全部房屋的补偿，如果政府要拆迁房子，小产权业主只能得到部分拆迁安置补偿。小产权房屋拆迁补偿较大产权房屋标准多且复杂。大产权有五证，受法律保护，有完整产权。
    小产权房没有五证，不受法律保护，有部分产权
    2022-06-30 13:32:39
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    你好，可以签订买卖合同约定的
    2022-06-30 13:36:32
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    "小产权房有以下风险：所有权小的房间没有国家发行的土地使用证和预售许可证，没有法律保护的所有权小的房间只有使用权，没有所有权的所有权小的所有权房间很难得到全额拆迁补偿，所有权小的房间没有所有权，没有转让、处分、收益等权利，不能抵押。 法律依据：《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
    》"
    2022-06-30 13:37:30
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