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我要咨询安置房转让的事情，名下有安置房还没有产权证如何拿到这个钱或者安置房如何转城我的
更新时间：2019-04-03 16:17:22
问题描述：
你好，我要咨询
安置房
转让的事情，对方欠款我25万 名下有安置房 还没有
产权
证 如何拿到这个钱或者安置房如何转城我的
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1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《
房屋所有权
证》到房地产交易管理部门申请办理
房屋产权
转让手续；并申报交易价格；
2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估；
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在
合同
或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；
4、等待领《房屋
所有权
证》
2019-04-03 16:13:26
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拆迁安置房
：因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得
拆迁许可证
的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证并拥有房屋所有权的，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。对接安置房产权性质定性为
经济适用房
，但不受普通经适房“五年内禁售”的限制，上市交易需由购买人按成交额的3%补交
土地出让金
。
2019-04-03 16:15:58
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《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
出租人不告知承租人出卖租赁房屋，造成承租人损失的，由原出租人负责赔偿。
2019-04-03 16:17:22
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