首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我是新社区，社区上没有停车位，合法吗？有地下停车位，但是人防停车位，开发商有权出售吗？
更新时间：2022-07-01 19:20:38
问题描述：
我是新社区，社区上没有停车位，合法吗？有地下停车位，但是人防停车位，开发商有权出售吗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
286460
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
如停车场属于人防工程，是不允许出售的，更不能办理产权证。人防工程是国家强制配套的市政公用设施，不能进行买卖、交易、赠与等产权转移活动，以保证市政公用设施的性质不发生改变，也就是说禁止开发商销售属于人防工程的地下车位
2022-07-01 19:15:02
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
954508
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
根据我国《
物权
法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。因此，有产权证的地下车位可以买卖。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：
（1）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；
（2）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；
（3）小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能
2022-07-01 19:18:03
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
326601
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
你好，分情况看的，比如是小区的地下人防车位，属于建造在小区人防工程内的，非战时用于停车的车位，这种开发商和业主都没有产权。
2022-07-01 19:20:38
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
小区地下停车位出售合法吗？
房产纠纷
570
小区只有人防车位，没有其他车位，合法吗？
你好，车位要看位置和产权规划。比如一般地下车位的话，除了特设的地下人防车位，能办理产权的地下停车位，产权属于开发商或者购买业主。地上停车位就看是否占用业主用地，
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
小区地面车位是否属于公摊面积
公摊面积资讯
出售小区地下停车位是否合法
婚姻家庭
145
请问商品地面沒停车位，地下有停车位，开发商有权卖吗？
这个要看情况的，比如是可以办理产权的地下停车位，产权属于开发商或者购买业主。即这种车位业主需通过购买获得使用权。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区的车位物业有权利卖吗
小区物业管理
房地产出售地下停车位，但由于我们社区属于休闲度假，非常住在社区，许多业主在购买停车位后不需要。
业主委员会成立了么
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好，禁止没有停车位的租户进入小区地下车库合法吗？
出售地下停车位合法，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
非小区业主可以购买地下停车位吗？地下停车位卖不租合法吗？
一般来说，停车位在没有满足业主的需求的时候出售是不合法的。根据我国新出台的《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区停车位，小区内有大量的地下停车位出售，地面上一个停车位都没有，对于我们没钱买车位的业主，开发商这
协商不成起诉处理，1、民事起诉书。(1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章) 2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份，2个被告3份，类推)
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主共有权的内容
业主的权利
5
小区停车位，我们小区原来后面有两排露天的停车位，现在物业一面用栏杆挡上了，这个合理吗，小区有地下停车
根据物权法规定，小区属于全体业主共享所有权，而拆除围墙后，非小区人员进入小区，并使用小区道路，就是对业主物权的侵犯。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民法典中办理房屋产权证需提供哪些资料
房产证办理
0
我们小区里的地下人防车位，请问合不合法？
小区物权归属的问题需要结合实际来确定，比如，对于地下车库，遵循的是谁投资，谁收益的原则，所以一般是属于开发商的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
未参加房改的事业单位离退休人员仍居住在公房内的，是否有权无条件收回其房屋
你好，需要根据合同约定处理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房押金退还纠纷怎么处理
租房指南
3676
你好，围院子超过面积
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房买卖有效吗
公租房
2776
我房子准备建附属屋但超红线四米宽，我可以用我房子后面红线内六米宽的互换吗？
涉嫌在未取得使用权土地之上进行建设
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买了房子想退房怎么办
退房
2498
乡下我想盖三层楼和后邻居的房子相距11米，向大家请教是否影响邻居
您可以计算一下，如果影响采光的话，您有权要求对方排除妨害
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋租赁违约金怎么算
租房指南
2430
旧房五层，开发商隔4米下挖7米，对旧房有影响吗
常见处理方式包括联系开发商了解挖掘目的及安全措施，聘请专业机构进行房屋安全评估，必要时向相关部门投诉或提起法律诉讼。选择处理方式需综合考虑房屋安全状况、与开发商
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
住宅性质用房改为了商业用途，应该举报到哪个部门？
住宅改商用，可举报至工商局。具体操作：1. 收集相关证据，如照片、视频等。2. 前往工商局或网上举报平台提交举报材料。3. 配合部门调查，提供必要信息。若情况严
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好，挑高5.8的商铺改成二层违法吗
您好，有可能涉嫌违法行为。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
非农户口可以翻新，农村祖屋可以修复吗？
您说的具体什么情况呢
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
无锡律师
同城律师：
江阴市律师
宜兴市律师
锡山区律师
惠山区律师
滨湖区律师
无锡新区律师
梁溪区律师
新吴区律师
热门推荐：
地下车位使用年限多长
人防车位的权属应该归谁
开发商五证包括哪些
律师解答动态
刚刚
张俊杰律师
近期帮助 122309 人
我只有她微信号能查到她的信息吗？
刚刚
易轶婚姻家事律师
近期帮助 9696 人
姐弟在一个户口本上，弟弟是户主，有妻子，儿子，姐姐还有权利继承弟弟的遗产吗
刚刚
天习律所律师
近期帮助 41469 人
被人用隐私视频威胁了怎么办
刚刚
张俊杰律师
近期帮助 122309 人
法院判决后对方还了本金，写了免除利息但是另付律师费，现在对方不付律师费，可以申请强制吗？
刚刚
田大龙律师
近期帮助 1891 人
我想咨询离婚的事
刚刚
闫建秋律师
近期帮助 62321 人
我被骗44万，现在收故主卡人己被公安找到，但公安说他卡也是被骗的，他拿一万三想和解怎么办
14秒前
宁飞龙律师
近期帮助 27658 人
请问国家电网电线杆建在私人家土地上怎么赔偿
19秒前
秦惠芳律师
近期帮助 96 人
二楼厨房管道坏了把一楼泡了属于谁的责任
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
