业主委员会是什么？业主不知道时间成立和选举。他与物业签订的合同对业主有效吗？

更新时间：2022-07-02 16:56:03

问题描述：

业主委员会是什么？业主不知道时间成立和选举。他与物业签订的合同对业主有效吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1461806 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定

2022-07-02 16:52:52

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1654703 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

《物业管理条例》规定的业主委员会主要职责为召集业主大会，选定物业管理服务公司，并与之签订服务合同，监督其工作。《业主大会议事规则》规定的业主委员会职责包括拟定各种方案，比如选什么样的物业服务公司方案，业委会年度预算方案，物业设施管理方案

2022-07-02 16:54:18

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1419096 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

业主委员会根据业主大会的决定与物业管理企业签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。如果合同中有以下情形之一，可以请求认定合同无效：
（1）房地产开发企业未依照《物业管理条例》第二十四条第二款规定选聘物业管理企业的；
（2）房地产开发企业在住宅小区业主委员会依法成立后，仍以自己名义与物业管理企业签订物业服务合同的；
（3）商品房预售合同中有关物业服务的约定，有排除业主以后选择物业管理企业和商定物业服务费权利条款的；
（4）物业管理企业没有依法取得相应物业管理资质的；
（5）业主委员会未征得业主大会的同意或未按业主大会决定的范围而签订的物业服务合同，起诉前或者一审期间未取得业主大会或50％以上业主追认的；
（6）物业管理企业擅自将整体管理服务转托、转让给第三人或将其肢解后以分包的名义发包给第三人的；
（7）其他违反法律或行政法规强制性规定的。

2022-07-02 16:56:03

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

业主委员会不作为，业主能起诉业主委员会吗

业主委员会不作为，业主能起诉业主委员会吗

业主委员会和物业公司签合同少一个业主委员会成员，签定的合同有效吗？

业主委员会根据业主大会的决定与物业管理企业签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。如果合同中有以下情形之一，可以请求认定合同无效：（1）房地产开发企业未依照《

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

业主委员会成立条件是什么

业主委员会成立条件是什么

一个业主委员能签订物业合同吗

一个业主委员能签订物业合同吗

有没有关于业主委员会纠纷的律师？小区成立业委会是开发商。

你好，可以办理授权委托

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

业委会有权替业主签定物业合同吗

业委会有权替业主签定物业合同吗

没有成立业主委员会，业主和物业服务公司签订合同有法律法规吗？

要签合同的。物业合同的签约方除物业公司外，另一方大多是如下情况：开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》，正式项目，只有一个或者几个大业主的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

业主委员会可不可以成立物业公司？

在街道办事处，人民政府的指导下成立，需要通过业主选举才可成立。《物业管理条例》第十条规定，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

您好，请问新小区已经开始交房，业主委员会成立了，业主委员会不与物业公司签订合同，应该怎么处理？

你好，物业公司是业主大会选聘出的，可以找建设局的物业办。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

但是现在小区没有成立业主委员会，新进住物业公司和开发公司签合同有效吗？

业主委员会与物业管理企业是委托者和受托者的关系，是聘用与受聘的关系。在法律上，业主委员会有决定委托或不委托、聘用或不聘用某个物业管理企业的权利，物业管理企业也有

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房到期后怎么办

小产权房到期后怎么办

投诉业主业主委员会，请问我们小区业主委员会然后业主委员会跟物业签的合同有效吗？我们业主应该去什么部门

业主委员会应该选举产生。《物业管理条例》第十条　同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买二手房时要怎么签购房合同

买二手房时要怎么签购房合同

业主在不知情的情况下，业主委员会与物业管理签订的委托合同有效吗？

法律分析：要根据业主与物业签订合同来判定，如果合同内有规定则业主应当履行合同。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。

按照批准范围确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

购买房屋合同丢了怎么办

购买房屋合同丢了怎么办

农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？

你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房被拆除有补偿吗

小产权房被拆除有补偿吗

农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。

按照批准范围确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商违约退房退利息么

开发商违约退房退利息么

农村唯一自建房卖了还债可以吗?

根据新政策可以拍卖的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

离婚的安置房怎么申请

离婚的安置房怎么申请

农村自留地上可以建房吗

农村自留地可以建房，但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件，且经过乡镇和县级相关部门批准同意后，才可以在自留地建房。根据《土地管理法》第六十二条

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗

可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下： 1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

徐州自建房规定是什么

自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村街上，建房楼层可以五层吗？

请问当地的住建局确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

高宏图律师

近期帮助 32883 人

如果对方多人闯进我家打我我叫家里面亲戚把他们打伤判多长时间

16秒前

高宏图律师

近期帮助 32883 人

我去医院看病医院说看完了在家养几天就可以了我在医院花了十多万可到家病一点没好还严重了

43秒前

王继业律师

近期帮助 30 人

老人年轻的时候弄伤了一只眼睛，完全失明另一只眼现在视力也有下降

3分钟前

赖启徇律师

近期帮助 8933 人

我的对象是给算塔罗牌的，在昨天我对象一个认识的朋友找他算牌免费的，请问这种情况我对象有责任嘛？

8分钟前

沈阳中盾所律师

近期帮助 22631 人

我们在美团上订的酒店，然后商家说没房了，你们这个价位只能住这种和预定不符的房子怎么办

10分钟前

张健律师

近期帮助 4972 人

租房子付了200定金，没有签租房合同，需要赔付违约金吗

12分钟前

闫建秋律师

近期帮助 62061 人

请问有经济来往算诈骗罪吗？

13分钟前

马菊镁律师

近期帮助 1647 人

怎么才能知道被拘留者的被拘留情况

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟