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新房屋刚入住屋顶漏水造成财产损失,找物业,物业让找开发商.开发商故意找很多原因拖延怎么办
更新时间:2022-07-03 16:18:53
问题描述:
新房屋刚入住屋顶漏水造成财产损失,找物业,物业让找开发商.开发商故意找很多原因拖延怎么办
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收新房后,发现房屋存在渗漏水等质量问题的,应找开发商保修处理。开发商交付的房屋,应符合购房
合同
的交房要求及法律法规规定的住房质量要求,如房屋因质量问题存在渗漏水的,开放商应根据购房合同的约定或相关规定进行保修。
而物业只是参与交房后小区的公共管理,房屋质量问题与其没有关系
2022-07-03 16:15:28
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房屋漏水属于房屋质量问题,应该由开发商承担责任。开发商和物业公司是两个主体,业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系,业主与开发商是
买卖合同
关系,业主与物业公司是
委托合同
关系。
有的物业公司是开发商的下属公司,有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人,但不等于开发商就是物业公司。如果业主遇到房屋漏水,多次找物业维修而不能解决问题,业主应该起诉开发商,而不是起诉物业公司
2022-07-03 16:16:12
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业主维权方式主要有以下几种:
(一)、行政途径,业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。
(二)、法律途径。1.对当地房地产行政主管部门提起行政复议、
行政诉讼
。
2、对开发商、
物业管理
公司提起民事上的违约或侵权之诉。
2022-07-03 16:18:53
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