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小区太阳能漏水物管的没通知，请问水费该由谁承担，物管的有责任吗？房子是租出去的！
更新时间：2022-07-04 12:07:23
问题描述：
尚未通知社区的太阳能漏水
物业管理
部门。水利工程部的工作人员发现今天有200多吨水泄漏。谁应该承担水费？物业管理负责吗？房子出租了！
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首先要看漏水的原因，如果是
房屋装修
设计等房屋本身的原因导致漏水或者是水管老化、管件松动导致漏水的，因承租方不存在过错，因此承租方无需承担责任。但如果是承租方存在过错的情况，如出门忘记关闭阀门等，则承租方需要承担赔偿责任
2022-07-04 11:59:50
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如果房屋还没有过保修期的，应该由开发商承担维修的责任，如果过了保修期的，应该由该楼房的所有业主承担维修的费用。根据《
物权
法》第七十条，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利
2022-07-04 12:03:45
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业主权益受损，可要求物业和开发商承担相关的责任，具体问题具体分析，涉及利益较大最好委托律师介入协助。
2022-07-04 12:07:23
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