我想咨询购房有关的风险和合同签订的问题。我的权益怎么才能保障，合同怎么写才有效
更新时间：2022-07-04 13:25:42
问题描述：
你好，律师。我想询问一下与购房和签订
合同有关的风险。我最近打算买一套
二手房。它位于新港国际。我还没有把房子送去拆除和归还。房主只有房屋归还协议。我与业主讨论变更退房合同，即买卖双方到旧城建指挥部变更退房合同，并将卖方名称改为我方，相当于一套一手房。房子交付后我会收到的。在这种情况下，有一个问题，卖方的房子被拆除了，房子确实被归还给了我，一个无关的人。我怎样才能保护自己的权益，怎样才能使合同生效，怎样才能避免未来不可预测的风险和纠纷。？
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