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你好，外地人在XX购住宅房每年都需要交房产税的吗？怎么收取的
更新时间：2019-04-04 09:11:04
问题描述：
你好，外地人在XX购住宅房每年都需要交房产税的吗？怎么收取的
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房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人
征收
的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《
中华人民共和国房产税暂行条例
》，从当年10月1日开始实施。
房产税的特点：
1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；
2、征收范围限于城镇的经营性房屋；
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于只用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。
2019-04-04 09:01:34
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房产税是以房屋为对象，向
房屋产权
人征收的一种税，按房屋余值计算税率一般为
1.2%
2019-04-04 09:09:54
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根据《
中华人民共和国契税暂行条例
》第一条：“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。”也就是说，夫妻在婚后想对婚前房产加名，就属于房屋权属发生转变。
因此只要变更房屋权属，就得征收契税。《婚姻法》新司法解释出炉后，一些夫妻希望在房产证上共同署名。根据房地产交易中心税务窗口要求，可以在房产证上加名字，但需要缴税。
根据规定，税费包括3%的契税和千分之一的印花税。也就是说100万的房子想加名需要缴3万多的税。 具体缴纳办法按照房屋所有权添加人的实际
占有
比例，折合成合理市场价，按照赠予类别征收3%的契税。
而婚后共同房产增名目前暂不需缴纳契税。
2019-04-04 09:11:04
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