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我的房屋土地性质属于划拨土地，去咨询了房管局说要缴纳房屋收益的60%才能出售，想问一下是这样规定的吗
更新时间：2022-07-06 08:22:11
问题描述：
我的房子和土地的性质属于划拨土地。已经五年了，可以先卖了。我去咨询房委会，说应该先把60%的房屋收入付清，然后才能出售。你想问这是否是规则吗
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国有划拨土地使用权的房屋不能出售。因为国有划拨土地私人不可以卖，而且因为土地一律属于国家或者集体所有。但是经市、县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权时可以转让、出租、抵押。
条件是领有国有土地使用证并且土地使用者为公司或者其他经济组织和个人
2022-07-06 08:17:04
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土地使用权类型为划拨的住房，多出现在房改房、
拆迁安置
房、经济适用房等房产类型中。划拨土地上房屋并非完全不能买卖，如果所述土地系国有划拨土地，划拨土地上的住宅因买卖申请登记的，须向国家补缴土地出让价款及相关税费
2022-07-06 08:18:03
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要讲究
房屋买卖
的付款方式是否规范。在
合同
中对付款的数额、期限、方式及
违约责任
等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
2022-07-06 08:22:11
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