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买了一套小产权房，交了定金，现在想退，怎么办
更新时间：2022-07-06 22:37:17
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买了一套小产权房，交了定金，现在想退，怎么办
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交定金后悔的，多在购房的认购协议中发生，这是通常还没有签订购房
合同
。此时一定条件下，定金还是可以退还的。因合同主要条款达不成一致意见的，购房者要求退房，开发商或者卖家一般会直接将订金退还给购房者
2022-07-06 22:34:36
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购房者可以要求出卖人继续履行合同，或者要求退还定金和进行赔偿后解除合同。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的
违约金
，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
2022-07-06 22:34:55
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《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房
买卖合同
担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人
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