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我卖房子的房款还没到，买方就住在里面，也没交房租。这是违约吗？我该怎么办？
更新时间：2022-07-07 03:14:14
问题描述：
我卖房子的房款还没到，买方就住在里面，也没交房租。这是违约吗？我该怎么办？
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出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除
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、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究
违约责任
，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约责任并继续履行
租赁合同
2022-07-07 03:08:21
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如果在签订房屋
买卖合同
后，卖方反悔的，属于违约，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2022-07-07 03:11:30
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承租人违约问题需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成，可诉讼处理。
2022-07-07 03:14:14
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