我承包了一个摊位,而合同就要收取年承包费的30%作为违约金,有什么办法可以帮我吗?

更新时间:2022-07-07 09:41:43
问题描述:
你好,我订了个摊位。一开始,口头谈判是租三个月,但在签署合同时,房东说需要一年时间才能签署。如果你不租,你可以提前一个月找到她。现在还有一个月到期。我要求她不要续约。房东没有跟我协商,说要按合同执行,合同将收取年合同费的30%作为违约金。我觉得这是例行公事,有什么办法帮我吗?
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    房子未到期,房东提前解约需要赔付的违约金数额有约定的按照约定,没有约定的按照实际损失进行赔偿。《合同法》第一百一十四条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
    2022-07-07 09:37:05
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    合同履行过程中,出现分歧或争议也可能形成双方谈判的局面,但一般来说,这时合同已经形成,要解决的问题往往是局部的或非根本性的,可以通过对合同的解释或借助第三方力量来解决。
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解除合同如果存在违约情形的能要求支付违约金。违约金由当事人约定,合同因违约解除的,不影响违约责任的承担。当事人不支付违约金的,可以依法向人民法院提起诉讼。
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