16年跟租客签定了3年的出租合同。现在房子到期了对方不退房也联系不上，请问我要怎样做才能收回自己的房

更新时间：2022-07-07 13:22:21

问题描述：

我是房东，在16年内与房客签订了一份为期3年的租赁合同。在此期间，承租人转租了两人。现在房子到期了，对方不退房就无法联系。我能做些什么收回我的房子？

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合同没到期，出租人一般情况下是没有权利收回房屋的，但是如果承租人存在过错，损坏了出租人的权益，出租人是可以提前收回房屋的

2022-07-07 13:19:53

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房屋租赁合同到期，租赁合同自然解除。这时房东是有权收回房屋的。如果房东出卖，承租人享有优先购买权；房东继续出租，承租人也享有同等条件下的优先承租权

2022-07-07 13:21:49

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如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只能继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同了

2022-07-07 13:22:21

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