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因县城棚户区改造，我所住原单位公房列入拆迁户，我已和拆迁方（县政府和开发商）签订好拆迁协议
更新时间：2018-07-31 10:14:57
问题描述：
我是粮站下岗职工，因县城
棚户区改造
，我所住原单位公房列入
拆迁
户，我已和拆迁方（县政府和开发商）签订好
拆迁协议
，拆迁方已盖公章且代表已签名。
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棚户区
中的无户籍房产是指之前那些违规建造或自由自有住房建造的一些统称，因为没有
房产证
，本应该不予与补偿;但是依照1990年4月1日《中华人民共和国城市
规划法》颁布以前自建自住的独立房屋，其权利人具有拆迁区域的正式
户口
又无其它住处的，可对其棚户区改造
房屋拆迁
给予一定补偿，具体补偿金额由评估机构确认。
2018-07-31 10:09:34
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您好！关于公房拆迁赔偿请参考以下规定：第三十八条 拆迁国家直管公房，拆迁人应当与房产管理部门或房产经营管理部门订立
拆迁补偿
安置协议。房产管理部门或房产经营管理部门应及时通知直管公房承租人或使用人，原
租赁合同
停止执行，停收租金。
??第三十九条 国家直管公房拆除后，承租人自行安排过渡房搬迁，在不违反国家直管公房经营管理规定的情况下，可优先与房产经营管理部门按照
安置房
屋租金标准签订
房屋租赁
合同，不再享受过渡安置补偿费。
??第四十条 拆除国家直管公房，非住宅房屋实行拆一还一不结算差价；住宅房屋按户偿还，按户计算，每户建筑面积在50平方米内不结算差价，超面积部分按成本价结算。??第四十一条 拆除国家直管公房至偿还期间，其房屋租金由拆迁人承担，在此期间，如调整租金，拆迁人按新调租标准支付。
2018-07-31 10:13:08
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签订
房屋拆迁补偿
协议
的主要内容
1、被拆迁房屋的建筑面积;
2、货币补偿的金额;
3、补偿的方式;
4、搬迁的时间;
5、双方当事人需要约定的其他内容。 如果
被拆迁人
选择房屋调换，协议中还应当包括安置房屋的价值金额、面积、地点和层次。拆迁协议应当使用市房地资源局制定的示范
合同
文本，并到区县房地资源局备案。
2018-07-31 10:14:57
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