国有企业商业用房卖给个人，一定要经拍卖程序吗？哪些情形可以不经拍卖程序？

更新时间：2022-07-08 16:28:48

问题描述：

国有企业向个人出售商品房是否需要办理拍卖手续？什么情况下不能通过拍卖程序？

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拍卖房子的流程如下：
（一）拍卖前，查封房屋。
（二）拍卖前，评估房屋。
（三）第一次拍卖（拍卖不动产，应当在拍卖十五日前公告）等等

2022-07-08 16:25:38

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根据目前政策，国有资产不能自行委托拍卖。国有资产的处置程序是：
一、产权人向上级国有资产监督管理委员会提出资产处置申请。
二、上级国资委批准处置后对欲处置资产进行评估。
三、根据评估结果到产权交易所或产权交易中心将资产挂牌。
四、挂牌十五天后，由产权交易所或产权交易中心指定拍卖机构签定委托拍卖合同等等

2022-07-08 16:26:42

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企业资产由拍卖机构召开拍卖会进行交易的主要流程如下：
(1)选定拍卖机构。出让方同意中心以拍卖方式组织交易的，中心可以指定具有合法拍卖资格和信誉良好的拍卖机构作为拍卖人。
(2)出让方办理委托拍卖手续。中心选定拍卖机构后，书面通知出让方到选定的拍卖机构办理委托拍卖手续;拍卖机构(拍卖人)负责接收和核实产权出让的有关材料，并与出让方签订拍卖委托合同。
(3)组织拍卖会交易。转让方经拍卖会拍卖成交后，买受人和拍卖人签署成交确认书和拍卖笔录。拍卖人将该拍卖资料交中心1份留存。
(4)签订产权交易合同。拍卖成交确认后，交易双方应凭拍卖成交确认书到中心签订产权交易合同。

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