你好问问小产权的房子能买吗，有没有风险

更新时间：2022-07-08 18:42:45

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你好，我能买一套小产权的房子吗？有风险吗

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购买小产权房有以下风险：
1、法律风险：“小产权房”买卖合同的效力有被认定为无效的法律风险。
2、房产转让风险：“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权

2022-07-08 18:40:04

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一是存在共有人的风险。部分动迁房出售时房屋小产证尚未办好，在动迁房买卖过程中，可能出现卖方因为家庭内部原因影响对房屋的处置权。二是过户风险。限制转让期内无法办理产权过户手续。
三是价格风险。可能会因为房价高涨，至交易过户条件成就时卖方可能要求提高房价或者直接拒绝履约，买方需要承担诉讼、协商补差价等额外的成本

2022-07-08 18:41:31

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购买小产权房得不到律和政策上的保障，存在着较大的风险，因此，购买这类房屋一定要谨慎。

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