租房的时候，合同上有写租不满一年押金不退，但是现在住了三个月，这个押金就一点都不能退了吗？

更新时间：2022-07-09 16:43:44

问题描述：

您好，租房时，合同上说，如果租金少于一年，押金将不予退还，但现在居住三个月后，合同尚未到期。由于某些原因，租约不会续签。押金不能退还吗？

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有分情况处理：
1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
2、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
3、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；等等

2022-07-09 16:36:59

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租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金

2022-07-09 16:41:21

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你好，租房需要签订租房协议书，也就是房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。

2022-07-09 16:43:44

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