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我买了房子，付了首付，但还没有签合同。我打电话给开发商，他们说他们不会退还首付。如果我想让他们退款，我该怎么办？

更新时间：2022-07-10 10:16:55
问题描述：
我买了房子，付了首付，但还没有签合同。我打电话给开发商，他们说他们不会退还首付。如果我想让他们退款，我该怎么办？
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    买房者与开发商签订购房合同后交了首付，那么该合同就是有效的，一般情况下是不能退房的。但是如果出现以下两种情形，则购房者是可以退房的：

    1、购房者与开发商签订的房屋销售合同无效。

    2、开发商违约的，购房者有权解除合同要求退房，并追究开发商的责任
    2022-07-10 10:05:33
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    如果买受人和出卖人协商达成一致表示要解除合同，并且退还首付的，则首付是可以退的。但是，如果合同没有额外约定解除权，是不能随意解除合同的，对方可以要求继续履行或者支付违约金，此时，首付是否要退则要根据合同约定进行判断
    2022-07-10 10:11:01
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    新房付了首付想退房时应当先区分退房原因，原因不同，退房的结果自然不同：若是开发商违约或者不可抗力等因素双方均可解除合同的，买房可以退房卖方返还首付款。若是由于买方原因想退房的，则可根据以下步骤进行。
    1．与开发商协商，看能否达成退房的合意。2．协商不成的，按照合同约定，违约需要承担多少违约责任
    2022-07-10 10:16:55
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