11月12日购买的房子，教定金10000元，当时不知道不能过户，还不能过户，我要求退定金，可以吗

更新时间：2019-04-05 06:35:28

问题描述：

你好律师，我在2016年，11月12日购买的房子，教定金10000元，当时不知道不能过户，现在快俩月了，还不能过户，我要求退定金，可以吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助534031 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

根据合同法83条、84条的规定，债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的，债务人可以向受让人主张抵销。债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
因此，即使房子发生过户，但是债权人仍然可以行使撤销权，并就该房子优先受偿。

2019-04-05 06:25:32

点赞
找法网咨询顾问
已帮助505811 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

按合同约定处理，一般定金不能退。

2019-04-05 06:29:24

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1193890 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第119条规定视为变更定金合同;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。担保法规定，定金合同自从实际交付定金之日起生效。
既然定金合同尚未生效，所以当然不能强制支付。但定金合同作为买卖合同的从合同，交付定金又是主合同项下的义务。

2019-04-05 06:35:28

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

房产过户手续费

房产过户手续费

我买了一套房子，由于不动产手续不完善不能过户想要回来。交了首付和订金，不能过户，上诉有赢的把喔吗？

你好，我觉得有赢的把握，，需要详细了解可以电话咨询或面谈

全部6个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

合同不能继续履行,定金不退,我该怎么办?

合同不能继续履行,定金不退,我该怎么办?

门面转让定金可以退吗

门面转让定金可以退吗

我在2016年11月12日购买房子，教定金10000元，到现在也不能过户，我如果要求退回定金，可以吗

关于买房子付了定金能退吗，根据《商品房销售管理办法》第二十二条规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买两证齐全的房子不能过户有什么风险?

买两证齐全的房子不能过户有什么风险?

我买了二手房，现在不能过户，我不想要了，定金可以退回吗？

定金是确定的，订金仅是意向金；两者最大的区别是定金交了后，买家不能申请退回，卖家不能履行的话要双倍返回；订金则没有这个约束，买家可以要求退回，卖家不能履行只需退

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我买二手房交了订金5000元，要过户了才告诉是贷款楼，我不同意，在过户。要不退定金，我算违约吗？

《中华人民共和国产品质量法》第四十条售出的产品有下列情形之一的，销售者应当负责修理、更换、退货;给购买产品的消费者造成损失的，销售者应当赔偿损失：　　 (一)不

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我买所二手房，我已交10万首付，由于某种原因不能过户给我，我现在不想买了，要求对方退款给我，但对方不

按照你的合同约定进行处理。

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手车位买卖需要交哪些费用

二手车位买卖需要交哪些费用

2016年8月14号，哈尔滨市，我要购买二手房子，定金交了签完合同但是我因为一些原因不能买房了，我同

您好，这种说法是不正确的，违约仅赔偿直接损失，他说的属于间接损失。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

办理车位产权证要提交什么资料

办理车位产权证要提交什么资料

买二手房，没有房产证，房子还是贷款，过户不能进行，交10万定金，我等快一年了，我想解除合同

看合同，具备条件，可以解除

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村自建房用彩钢瓦建二楼合法吗？

看是否有土地使用权

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

业主委员会有哪些权利

业主委员会有哪些权利

如果别人的房子转移到我的名下，会对我产生什么影响

不动产以登记为准

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

电梯维修该业主出钱吗

电梯维修该业主出钱吗

新房子的第一次供暖是自己还是开发商

您好！需要结合房屋买卖合同约定确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房法院能执行吗

小产权房法院能执行吗

父母如何将农村自建房屋转让给子女？

视房屋基本情况办理，直接过户到子女名下或先签订赠与协议

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房公证有用吗

小产权房公证有用吗

评估价格高于实际成交价格，该不该承认？

请将情况说具体，以便为你分析、解答

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

前后盖二层楼，需要留几米

在不同情况下，前后盖二层楼需留的距离处理方式如下：首先，查阅当地建筑法规和规划要求，了解具体的建筑间距标准；其次，咨询专业建筑师或规划部门，根据地形、光照等因素

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农用地围铁网是违建吗

农用地围铁网需根据是否违建来处理。如违建应拆除，否则可能面临法律处罚；如合规，则保留。具体操作包括：咨询相关部门、提交申请材料、等待审批结果等。确保行动符合法律

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

海南房产在过户方面的时效性问题

您好，具体是什么问题呢

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

1分钟前

合肥中盾所律师

近期帮助 5425 人

我老公被抓了，我们有贷款150万左右，我现在没有能力偿还怎么办

2分钟前

沈阳中盾所律师

近期帮助 25034 人

小区外红线图以里物业管理内部停车场，外面车不交费也不挪车，也报警了！警察来了也不挪车交费！怎么办才好

2分钟前

合肥中盾所律师

近期帮助 5425 人

即将要高考的学生发生交通事故，属于对半的责任，那受伤的孩子能有什么补偿

4分钟前

马大维律师

近期帮助 14438 人

您好，我在这个平台能咨询到想要咨询的律师么

4分钟前

广东天习律师

近期帮助 89447 人

狮桥融资租赁合同可以解约吗

4分钟前

余联刚律师

近期帮助 114997 人

因吵架而被别人从背后拿铁器咋了头，导致晕倒流血大脑缝针，怎么处理

4分钟前

杨健律师

近期帮助 966 人

一个杀人犯在杀人之前挣不的钱能给儿女们继承吗？

10分钟前

王琦律师

近期帮助 4 人

请问俩个小孩在一起玩，一个小孩将另一个小孩从高处推下，导致手骨折，可是对方死不承认，怎样才能得到赔偿

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟