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我是房东想提前解除租赁合同，如果租客拒不解除怎么办
更新时间：2022-07-11 17:22:52
问题描述：
我是房东，想提前终止
租赁合同
。如果承租人拒绝这么做怎么办
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1、首先出租人应该与承租人进行沟通，弄清提前退租的真实原因，到底是主动提前退租还是被动提前退租。
2、如果是主动提前退租，证明承租方财务方面有保障，对这类退租的处理可以不必要太急，而要求与对方另行达成一份终止租赁协议，规定一个退租时间，并要求承租方支付合理的补偿等等
2022-07-11 17:16:37
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在租赁期间，当事人双方如有特殊情况不再出租或不再承租时，应提前一个月通知对方，否则视为违约，违约方应赔付对方相应的
违约金
。也就是说，如果房东因为个人原因，且没有经过租房一方同意终止
合同
的，属于违约行为。
应当赔偿给租房人造成的损失
2022-07-11 17:21:53
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如果出租人依法终止
房屋租赁
合同，那么承租人和被转租人签订的转租合同也随之终止。被转租人可以要求承租人承担转租合同的
违约责任
，如果出租人也参与了增值租金的分成，那么出租人也应当承担一部分责任
2022-07-11 17:22:52
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